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Cód. 316363

Apartamento para comprar com 4 quartos, 260m²

Rua Bahia, Higienópolis, São Paulo SP
ValorR$ 4.900.000
Condomínio
R$ 4.300
IPTUR$ 3.582

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260m²

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Em uma das localizações mais desejadas de Higienópolis, este sofisticado apartamento combina elegância, conforto e exclusividade em cada detalhe. Com apenas 1 apartamento por andar, hall social e de serviço privativos, o imóvel oferece total privacidade e uma experiência única de morar bem. O living amplo para 3 ambientes, com elegante piso de madeira, recebe abundante iluminação natural e integra-se harmoniosamente ao terraço, criando espaços acolhedores, sofisticados e perfeitos para receber amigos e familiares. Na área íntima, o apartamento dispõe de 3 suítes espaçosas, com destaque para a suíte máster, generosa em metragem, equipada com amplo closet e banheiro espaçoso, proporcionando máximo conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com escritório, ideal para home office, lavabo e uma cozinha funcional com acabamentos em granito e marcenaria planejada de excelente qualidade. A área de serviço é completa, com lavanderia independente, quarto de empregada e banheiro de serviço. Entre os diferenciais, destacam-se as 3 vagas fixas de garagem e o depósito privativo, agregando ainda mais comodidade aos moradores. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, academia equipada, quadra poliesportiva, playground e áreas comuns cuidadosamente planejadas para toda a família, além de segurança e portaria. Um imóvel sofisticado, em endereço nobre e arborizado de Higienópolis, próximo aos melhores serviços, gastronomia, escolas e conveniências da região. Agende sua visita e descubra um novo padrão de viver com conforto, exclusividade e sofisticação.

Excelente localização, local nobre com ruas tranquilas e arborizadas, fácil acesso para rua Alagoas, Avenida Angélica, Faculdade FAAP e Mackenzie, Avenida Pacaembu.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 260m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o CONDOMINIO EDIFICIO ADELINA PRADO

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Playground
    Salão de festas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Higienópolis.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (478m)
    Shopping Frei Caneca (1137m)
    Shopping Center 3 (1339m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1580m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1098m)

    Saúde

    Instituto do Coração (1462m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1636m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1467m)

    Cultural

    Museu do Futebol (568m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 4 - Amarela | Higienópolis-Mackenzie - 727m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 245.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome