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Cód. 316234

Apartamento para comprar com 2 quartos, 103m²

Rua Augusta, Consolação, São Paulo SP
ValorR$ 675.000
Condomínio
R$ 750
IPTUIsento

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103m²

2 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento amplo e espaçoso na região central da cidade. Próximo a estação do metrô e fácil acesso às grandes avenidas. Todos os cômodos são grandes e espaçosos, cozinha grande com possibilidade de reversão em mais um quarto, banheiro reformado recentemente. Armários na cozinha, banheiro e os dois quartos. Excelente oportunidade para quem valoriza metragem generosa, arquitetura com identidade e localização culturalmente rica. Imóvel antigo, totalmente reformado (elétrica e hidráulica atualizadas), unindo o retrô ao moderno.

Ótima localização, com fartos comércios, e próximo a shopping.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 103m² Área Útil

    • Condomínio

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    Shoppings

    Shopping Frei Caneca (380m)
    Shopping Pátio Higienópolis (1237m)
    Shopping Cidade São Paulo (1369m)
    Galeria do Rock (1486m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1269m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1129m)

    Saúde

    Instituto do Coração (1921m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vergueiro (1882m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1586m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 4 - Amarela | Higienópolis-Mackenzie - 421m

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    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 33.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome