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Cód. 316232

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 192m²

Rua Paulo de Avelar, Vila Dom Pedro Ii, São Paulo SP
ValorR$ 850.000
IPTUR$ 528

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192m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa a venda na Vila Dom Pedro II, bairro Parada Inglesa. Sobrado vago com 192 m² construídos em terreno de 188 m². 3 quartos sendo 1 suíte com ar condicionado, armários e piso laminado, a suíte possui varanda e closet, banheiro social, sala para dois ambientes com varanda fechada em vidro e possui ofurô, lavabo, são 3 banheiros no total, cozinha com armários, lavanderia, quarto de serviços, corredor lateral e nos fundos quintal um espaço ideal para contruir uma área gourmet, 3 vagas de garagem, atualmente um dos espaços da garagem está fechado por drywall que foi transformado em um salão, espaço ideal para você que deseja trabalhar e morar, facimente revertido para a terceira vaga. Excelente local, localizada no bairro Vila Dom Pedro II, na zona Norte da cidade de São Paulo. Próximo às estações de metrô Tucuruvi, Parada Inglesa, Santana e Jardim São Paulo-Ayrton Senna, o imóvel oferece acesso facilitado ao transporte público na porta, otimizando deslocamentos diários. O bairro Vila Dom Pedro II é uma região com infraestrutura consolidada, oferecendo serviços e comércio próximo, garantindo qualidade de vida e comodidade para seus moradores. Próximo a Av. Gal Ataliba Leonel, Sesc Santana, acesso rápido ao Shopping Center Norte, Expo Center. Imóvel vago, agende a sua visita!

Próximo ao metrô Parada Inglesa e vias principais como Av. Gal Ataliba Leonel, Luiz Dumont Villares, farto comércio na região, farmácia, escola, bancos, Sesc Santana, acesso rápido ao Shopping Center Norte, Expo Center, corredor Norte Sul.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 192m² Área Construida
  • 188m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Dom Pedro Ii.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1189m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1451m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1514m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (496m)
    Burger King (596m)
    Kotay Sushi Santana (694m)
    McDonald's (1341m)

    Padarias

    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1703m)
    Confeitaria Paris (1706m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1674m)
    Pão de Açúcar (1710m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Parada Inglesa - 799m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 42.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome