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Cód. 316057

Casa sobrado para comprar com 6 quartos, 140m²

Rua São Demétrio, Vila Marieta, São Paulo SP
ValorR$ 790.000
IPTUR$ 0

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140m²

6 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado de 140 m² com 3 dormitórios, sendo os 3 com suítes, sacada, quintal e 4 vagas de garagem. O acabamento em porcelanato, cozinha planejada em mármore e churrasqueira são os destaques deste amplo imóvel. A distribuição dos espaços favorece o conforto e a funcionalidade, garantindo ambientes integrados para o convívio familiar e privacidade nas suítes, closet e jardim de inverno. Detalhes que valorizam o dia a dia, como armários e área de serviço. Localizado no bairro Vila Marieta, na zona Leste da cidade de São Paulo. A poucos metros da Avenida Tiquatira e das estações Metrô Guilhermina-Esperança e Metrô Vila Matilde, trazendo facilidade de deslocamento e acesso rápido a serviços e comércio local. A Vila Marieta oferece ambiente residencial tranquilo, com infraestrutura próxima que inclui comércio variado, escolas e parques, ideal para quem busca qualidade de vida na região da Penha.

Ambientes

  • 6 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 2 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 140m² Área Construida
  • 140m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Marieta.

    Padarias

    Requinte Centro Gastronômico (1274m)
    Padaria Nova Granada (1339m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1178m)
    Semar Supermercados - São Miguel Paulista (1342m)
    Supermercado Preço & Cia (1410m)

    Restaurantes

    La Firma Bar (165m)
    Churrascaria São Judas Tadeu Penha (1031m)
    Boi Gaúcho Grill Churrascaria e Restaurante | Penha (1132m)
    Joe Hamburgueria tematica de anime (1545m)

    Educação

    Centro Educacional Fereguetti (1070m)
    Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz (1113m)
    EE Professor Caetano Miele (1286m)
    EE Barão de Ramalho (1743m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 39.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome