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Cód. 315913

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 180m²

Rua Gama Cerqueira, Cambuci, São Paulo SP
ValorR$ 1.703.000
IPTUR$ 761

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180m²

4 quartos 

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 180 m², tipo sobrado, oferece 4 dormitórios, 2 banheiros sociais, 2 cozinhas e sala dupla. Conta ainda com quintal, 2 vagas na garagem e salão, criando um espaço versátil para a família.

Este imóvel é perfeito para quem busca conforto, amplitude e funcionalidade, com espaços adequados para o convívio e o dia a dia, garantindo qualidade e praticidade em cada detalhe.

Localizado no bairro Cambuci, na zona Centro da cidade de São Paulo.

Próximo às estações de metrô Ana Rosa, Chácara Klabin, Paraíso e São Joaquim, o imóvel proporciona acesso facilitado ao transporte público, com várias opções para deslocamento rápido e eficiente.

O bairro Cambuci destaca-se por sua infraestrutura completa, com comércio diversificado, serviços e áreas verdes, oferecendo excelente qualidade de vida em um ambiente urbano e acolhedor.

Ambientes

  • 4 Dormitórios
  • 2 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 2 Cozinhas
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 2 Vagas de Garagem

    • Comodidades

  • Salão
  • 180m² Área Construida
  • 282m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cambuci.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1764m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1971m)
    Museu Histórico da Imigração Japonesa no Brasil (1995m)

    Saúde

    Hospital Militar de Área de São Paulo (761m)
    Hospital e Maternidade Cruz Azul (762m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1419m)
    A.C.Camargo Cancer Center - Unidade Tamandaré (1798m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (280m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Liberdade (1865m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1939m)
    Etec Getúlio Vargas (1978m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1622m)
    Extra Mercado (1886m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 85.150,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome