Cód. 315727
Apartamento para comprar com 4 quartos, 229m²
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229m²
4 quartos
(1 suíte)
2 banheiros
2 vagas
Metrô próx
Até 3º andar
Sobre o imóvel
Apartamento amplo e elegante em Higienópolis — conforto, localização e potencial em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Localizado na tradicional Higienópolis, este apartamento na Rua Maranhão reúne espaço, luminosidade e uma planta extremamente funcional para quem busca viver com conforto e praticidade. Com 229 m² de área útil, o imóvel oferece uma ampla sala para 3 ambientes, marcada pela excelente entrada de luz natural e ventilação cruzada, criando ambientes acolhedores e sofisticados para receber amigos, relaxar ou viver momentos em família. Na área íntima, são 4 dormitórios com armários planejados, incluindo 1 suíte, além de lavabo, cozinha espaçosa com armários, ampla área de serviço, dependência completa de apoio e excelente distribuição interna. O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem e depósito privativo. Destaques da localização Morar em Higienópolis é ter acesso a uma infraestrutura completa, cercada por tradição, mobilidade e qualidade de vida. Educação Próximo a importantes instituições de ensino, como a Universidade Presbiteriana Mackenzie e a Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP), ideais para estudantes, professores e famílias que valorizam educação e cultura no dia a dia. Saúde A região oferece fácil acesso a referências médicas da cidade, como o Hospital Samaritano, o Sabará Hospital Infantil e a Santa Casa de Misericórdia de São Paulo. Lazer e cultura A poucos minutos do Shopping Pátio Higienópolis e da região do Estádio do Pacaembu, com opções culturais e de lazer como o Museu do Futebol e o MAB-FAAP. Gastronomia e conveniência Cercado por padarias artesanais, cafés e restaurantes renomados da região, o bairro proporciona uma rotina prática e agradável, perfeita para quem valoriza qualidade de vida urbana. Mobilidade Fácil acesso à estação Estação Higienópolis-Mackenzie, além de conexões rápidas com importantes avenidas da cidade. Um imóvel com metragem generosa, localização privilegiada e enorme potencial para modernização e personalização em um dos endereços mais valorizados de São Paulo.
Ambientes
Comodidades
Conheça o Bairro
Descubra mais os arredores de Higienópolis.
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Shoppings
Restaurantes
Padarias
Saúde
Educação
Cultural
Transporte público nas proximidades
Linha 4 - Amarela | Higienópolis-Mackenzie - 683m
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Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 107.500,00
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.
Escritura
(Em caso de aquisição com recursos próprios)
A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.
Avaliação bancária
(Em caso de aquisição com recursos de financiamento)
Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.
Registros
O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome