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Cód. 315725

Casa térrea para comprar com 3 quartos, 250m²

Rua Domingos de Morais, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 2.700.000
IPTUR$ 3.296

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250m²

3 quartos 

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Sobrado comercial para reforma, em excelente localização entre as estações Metrô Ana Rosa e Metrô Vila Mariana, em região repleta de comércios, serviços e grande circulação. O imóvel conta com dormitórios adaptados com divisórias, sala, cozinha, banheiro e lavabo construído posteriormente. Ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou investidores que buscam personalizar o espaço conforme a necessidade. Excelente potencial comercial em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 250m² Área Construida
  • 250m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1447m)
    Shopping Pátio Paulista (1827m)

    Saúde

    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1458m)
    Dante Pazzanese 510 (1560m)
    H.Olhos Paulista (1571m)
    Hcor (1627m)

    Educação

    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (525m)
    ESPM (555m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1507m)
    FIAP - Aclimação (1903m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (967m)

    Cultural

    Casa das Rosas (1879m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1814m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 442m, Ana Rosa - 542m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 980m, Ana Rosa - 542m

    Linha 5 - Lilás | Chácara Klabin - 980m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 135.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome