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Cód. 315609

Apartamento para comprar com 3 quartos, 216m²

Alameda Tietê, Cerqueira César, São Paulo SP
ValorR$ 2.800.000
Condomínio
R$ 4.209
IPTUR$ 1.615

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216m²

3 quartos 

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Venda apartamento de 216 m² com 3 Dormitórios (possibilidade para 3 Suítes), 2 Vagas, Alameda Tietê 433, no coração pulsante dos Jardins! Vende-se imóvel residencial localizado na Alameda Tietê,com 216 m² de área privativa, o apartamento possui uma planta extremamente inteligente e funcional, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente potencial de modernização, preservando características clássicas muito valorizadas atualmente. O piso original em taco é um dos grandes destaques do imóvel, um clássico elegante, com excelente qualidade e perfeito para restauração, trazendo ainda mais personalidade e autenticidade aos ambientes. A área social apresenta sala de estar integrada à sala de jantar, com uma divisória leve que organiza os ambientes de maneira funcional e sofisticada, criando fluidez sem perder privacidade. São 3 dormitórios amplos, com possibilidade de adaptação para 3 suítes, oferecendo flexibilidade para diferentes estilos de vida e projetos arquitetônicos. O imóvel conta ainda com copa, quarto e banheiro de serviço, além de uma dinâmica extremamente funcional para o dia a dia. Uma oportunidade rara em um dos pontos mais privilegiados dos Jardins, ideal para quem valoriza elegância, praticidade e o verdadeiro lifestyle paulistano. Localizado próximo ao Colégio Dante Alighieri, Santa Luzia e alguns dos melhores restaurantes, cafés e conveniências de São Paulo, o apartamento transforma a própria localização em parte da experiência de morar bem. Um imóvel para quem entende que viver com sofisticação não acontece apenas dentro de casa, mas também em tudo o que está ao redor.

Próximo a toda rede de comércio: Lojas, farmácias, padarias, restaurantes e outros serviços.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 216m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cerqueira César.

    Shoppings

    Shopping Center 3 (830m)
    Shopping Cidade São Paulo (1496m)
    Shopping Frei Caneca (1659m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (927m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (892m)

    Saúde

    Hospital das Clínicas FMUSP (451m)
    Instituto do Coração (453m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1505m)
    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1610m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (1822m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Consolação - 662m, Clínicas - 850m

    Linha 4 - Amarela | Paulista - 816m, Oscar Freire - 505m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 140.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome