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Cód. 315527

Apartamento para comprar com 3 quartos, 82m²

Rua João Antônio de Oliveira, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 850.000
Condomínio
R$ 862
IPTUR$ 348

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82m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Mobiliado

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Mooca com 82 m², 2 dormitórios, suíte, armários, hidromassagem e vaga de garagem. Imóvel mobiliado e silencioso, oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia. O espaço é perfeito para quem busca tranquilidade e funcionalidade, em um ambiente com área de serviço, depósito e cozinha equipada, facilitando a rotina com comodidade e organização. Localizado no bairro Mooca, na zona Leste da cidade de São Paulo. Próximo às estações de metrô Belém, Bresser-Mooca, Brás e Pedro II, garantindo fácil acesso ao transporte público e conectividade eficiente em todas as direções da cidade. O bairro Mooca se destaca pela combinação de tradição e modernidade, com infraestrutura completa de comércio, serviços, áreas verdes e opções culturais, perfeito para o estilo de vida urbano. O Cond Edif Luzes da Mooca Villagio Luna é um condomínio novo com lazer completo, incluindo piscinas adulto e infantil, academia, churrasqueira, salão de jogos, quadra esportiva e cinema, oferecendo conforto e entretenimento para toda a família. Entre em contato conosco, pelo telefone 3018-0000, para agendar uma visita com nossos profissionais e tirar suas dúvidas e conte com a experiência e 70 anos de mercado da Lello Imóveis. Código do imóvel: 315527

Excelente localização, próxima à Rua da Mooca e às vias principais, tanto no sentido bairro quanto centro. Fica também perto de faculdades, hipermercados, farmácias, restaurantes, do comércio local e das estações Juventus Mooca e Bresser.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 82m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Portale Mattino

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Salão

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (190m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (830m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (969m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1057m)

    Saúde

    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1263m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1580m)
    Instituto CEMA (1675m)
    Hospital e Maternidade Cruz Azul (1845m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1151m)

    Restaurantes

    Di Cunto Mooca (238m)
    Garagem 55 (766m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 42.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome