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Cód. 315436

Apartamento para comprar com 2 quartos, 78m²

Rua Joel Jorge de Melo, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 747.000
Condomínio
R$ 1.300
IPTUIsento

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78m²

2 quartos 

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Mobiliado

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Mariana com 78 m², 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha, 2 banheiros, área de serviço e quarto de empregada. Conta com 1 vaga privativa, ideal para quem busca espaço e funcionalidade. Um lar que oferece conforto e praticidade, perfeito para quem valoriza organização e ambientes bem distribuídos para o dia a dia com tranquilidade e autonomia. Situado no bairro Vila Mariana, na zona Sul da cidade de São Paulo. Próximo a diversas estações de metrô como Vila Mariana, Ana Rosa, Santa Cruz e Chácara Klabin, garantindo acesso fácil e rápido a diferentes áreas da cidade. Vila Mariana é um bairro que oferece uma infraestrutura completa com comércio variado, serviços, áreas verdes e opções de lazer, promovendo qualidade de vida e comodidade aos moradores. O Cond Edif Alcantara de Valença é um edifício simples e bem conservado, com sistema de incêndio, portaria 24 horas, circuito interno de TV, salão para eventos e 60 vagas de garagem, proporcionando segurança

Localização privilegiada, a 300m da rua Afono Celso, a 2 quadas do metrô Santa Cruz, rua traquila e arborizada, próximo ao Parque Modernista. Região tombada pelo Patrimônio Histórico.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 78m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Alcantara de Valença

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 15
    Bloco(s)
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (376m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (905m)
    ESPM (1118m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1195m)
    UNIP - Indianópolis (1771m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1258m)
    Osnir Hamburger (1307m)

    Saúde

    HRIM – Hospital do Rim (1279m)
    Hospital Ortopédico AACD (1870m)
    Hospital Ruben Berta - Ouvido, Nariz e Garganta (1930m)
    Hospital Luz Vila Mariana (1971m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1676m)
    Pão de Açúcar (1725m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 351m, Vila Mariana - 947m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 656m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 351m, Chácara Klabin - 656m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.350,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome