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Cód. 315300

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 261m²

Rua Bom Jesus, Vila Regente Feijó, São Paulo SP
ValorR$ 1.500.000
IPTUR$ 380

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261m²

3 quartos 

1 banheiro

3 vagas

Sobre o imóvel

São duas casas no mesmo terreno, com entrada individualizadas. Excelente oportunidade para investidores pois a soma dos aluguéis pode passar de R$10.000,00 por mês. Excelente localização no bairro Vila Regente Feijó, zona em franca expansão. Primeiro sobrado possuí 3 dormitórios, um deles com varanda, sala, cozinha, quintal e 3 vagas de garagens cobertas. Já o segundo imóvel possuí 2 dormitórios grandes, sala, cozinha, banheiro , áreas de serviço e mais vagas de garagem. Para agendar sua visita, ou saber mais informações sobre este imóvel ligue para ou entrar em contato via WhatsApp no número informando a referência: 315300

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 7 metros
  • 261m² Área Construida
  • 200m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros
  • Lateral Direita - 28 metros
  • Lateral Esquerda - 28 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Regente Feijó.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1528m)
    Shopping Metrô Tatuapé (1942m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1176m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1990m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (470m)
    Legado Parrilla (491m)
    Bololo Restaurante & Bar (927m)
    McDonald's (1592m)

    Saúde

    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1253m)
    Instituto CEMA (1643m)
    Hospital Intermédica Anália Franco (1724m)
    Hospital Central do Tatuapé: Pronto Atendimento, Emergência, Pronto Socorro, São Paulo SP (1995m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1730m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1838m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 75.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome