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Cód. 315298

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 125m²

Rua Francisco Zicardi, Jardim Anália Franco, São Paulo SP
ValorR$ 1.500.000
IPTUR$ 400

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125m²

2 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado com 2 dormitórios, 125 m², varanda e edícula nos fundos. Oferece ampla sala, cozinha equipada, área de serviço e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.

O layout espaçoso e a varanda proporcionam momentos de relaxamento e convivência, enquanto a edícula amplia as possibilidades de uso, atendendo tanto ao descanso quanto ao trabalho em casa.

Localizado no bairro Jardim Anália Franco, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Próximo às estações de metrô Carrão e Tatuapé, a poucos minutos de centros comerciais e serviços, o imóvel oferece fácil acesso e comodidade para o dia a dia.

O Jardim Anália Franco é um bairro conhecido pela infraestrutura completa, com áreas verdes, comércio diversificado e um ambiente tranquilo que valoriza a qualidade de vida dos moradores.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 5 metros
  • 125m² Área Construida
  • 100m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 20 metros
  • Lateral Esquerda - 20 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Anália Franco.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (823m)
    Shopping Metrô Tatuapé (1947m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (470m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1556m)

    Restaurantes

    Bololo Restaurante & Bar (417m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1000m)
    McDonald's (1319m)
    Coco Bambu (1467m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (1114m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (1137m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1944m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1404m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 75.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome