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Cód. 315172

Apartamento para comprar com 3 quartos, 188m²

Rua Marc Chagall, Água Branca, São Paulo SP
ValorR$ 3.500.000
Condomínio
R$ 2.000
IPTUR$ 1.200

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188m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda no Reserva Figueiras, localizado no Parque Jardim das Perdizes, um dos endereços mais desejados da zona oeste de São Paulo. Com 188 m² de área útil, o imóvel apresenta uma planta contemporânea, com excelente distribuição dos ambientes, priorizando amplitude, integração e iluminação natural. São três suítes confortáveis, bem posicionadas, garantindo privacidade na área íntima. A área social é ampla e integrada, com acesso direto ao terraço um dos grandes destaques do apartamento que oferece vista livre e permanente para o Parque Jardim das Perdizes. Esse diferencial proporciona uma sensação única de espaço, contato com o verde e valorização constante do imóvel. O terraço pode ser integrado ao living, ampliando ainda mais a área de convivência. O hall social independente reforça a exclusividade do imóvel, enquanto o lavabo atende com elegância a área social. O apartamento conta ainda com escritório, ideal para home office, além de banheiro de serviço, trazendo mais funcionalidade ao dia a dia. A infraestrutura para ar-condicionado já está preparada, e o imóvel dispõe de terraço técnico para instalação das condensadoras, mantendo a estética e organização dos ambientes. A planta é versátil e bem resolvida, com excelente potencial de personalização. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança, com piscinas, academia, espaços gourmet, quadras esportivas e áreas de convivência. Inserido em um bairro planejado, o entorno proporciona qualidade de vida, com áreas verdes, ciclovias e fácil acesso a serviços e conveniências. O imóvel dispõe de duas vagas de garagem, Portaria 24 horas e sistema de segurança completam a estrutura.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 188m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Reserva Figueiras

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Churrasqueira - 2
    Academia
    Quadra de Tênis
    Salão de Jogos
    Sauna
    Espaço Gourmet
    Piscina Aquecida
    Brinquedoteca
    Segurança Patrimonial
    Portaria 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Branca.

    Shoppings

    Bourbon Shopping São Paulo (632m)
    Shopping West Plaza (1028m)
    Shopping Center Lapa (1989m)

    Educação

    Centro Universitário São Camilo - Pompeia (866m)
    UNIP - Marquês (993m)
    Senac Lapa Scipião (1799m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1877m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1653m)

    Cultural

    Museu da Imaginação (1725m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Água Branca (1268m)
    Giga Atacado - Limão (1314m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 175.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome