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Cód. 315071

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 191m²

Rua Hermann Teles Ribeiro, Vila Invernada, São Paulo SP
ValorR$ 900.000
IPTUR$ 181

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191m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, na Vila Invernada, sobrado com 191 m² de área construída, 2 dormitórios, 1 suíte, varanda agradável e espaço para 4 vagas de garagem. Destaque para a piscina, churrasqueira e armários embutidos em cozinha e quartos.

Com ambientes bem distribuídos e uma área externa pensada para lazer, essa casa oferece conforto e funcionalidade para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em um endereço com potencial para momentos de convívio e descanso.

Localizada no bairro Vila Invernada, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Esta casa está próxima à estação de metrô Oratório, facilitando o acesso ao transporte público, além de estar em um ponto tranquilo e residencial que favorece o deslocamento e a praticidade do dia a dia.

O bairro Vila Invernada é um local tradicional, com excelente infraestrutura, que proporciona um ambiente familiar e acolhedor, com opções de comércio e serviços próximos, que promovem conforto e bem-estar para seus moradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 13 metros
  • 191m² Área Construida
  • 130m² Área Terreno
  • Frente - 13 metros
  • Lateral Direita - 25 metros
  • Lateral Esquerda - 25 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Invernada.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (603m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (695m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1107m)
    Colégio Carlos Drummond de Andrade - Tatuapé (1867m)

    Restaurantes

    Bololo Restaurante & Bar (1516m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1584m)
    Legado Parrilla (1616m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1773m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (477m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1334m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 45.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome