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Cód. 315037

Apartamento para comprar com 2 quartos, 42m²

Rua José Conhago Pomare, Vila Guaca, São Paulo SP
ValorR$ 531.000
Condomínio
R$ 570
IPTUIsento

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42m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Guaca com 42 m², totalmente mobiliado e decorado, possui móveis planejados, sacada integrada, ventiladores de teto e aquecedor a gás para maior conforto e praticidade.

Com espaços bem aproveitados e equipado com eletrodomésticos modernos, este imóvel oferece uma rotina tranquila e funcional, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade e do aconchego.

Localizado no bairro Vila Guaca, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo à estação de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, o entorno oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando deslocamentos diários com conforto e agilidade.

O bairro Vila Guaca é uma área que proporciona ambiente residencial tranquilo, com infraestrutura para o dia a dia e opções de comércio local que garantem praticidade e qualidade de vida.

O Cond. Resid. E Life Mandaqui é um condomínio clube que oferece lazer completo, com espaços pensados para o bem-estar e conforto dos moradores, tornando cada momento em casa ainda mais prazeroso.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda

    • Comodidades

  • 42m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond. Resid. E Life Mandaqui

    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Guaca.

    Shoppings

    Partage Shopping (970m)

    Saúde

    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (887m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1142m)
    Hospital HSANP (1930m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (473m)
    Extra Mercado (821m)
    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1080m)
    Supermercados Pastorinho (1904m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (986m)
    Padaria La Brunet (1469m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1963m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (922m)
    Colégio Palavra Viva - Unidade Voluntários (944m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1027m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 26.550,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome