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Cód. 314989

Apartamento cobertura - Padrão para comprar com 2 quartos, 269m²

Rua Loefgren, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 10.000.000
Condomínio
R$ 4.000
IPTUR$ 2.000

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269m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Mobiliado

24º a 27º andar

Sobre o imóvel

Um refúgio nas alturas com o Ibirapuera aos seus pés Existem imóveis especiais. E existem aqueles raros, que despertam algo imediato — quase difícil de explicar. Esta cobertura no Iconyc Residences é exatamente assim. Logo ao entrar, a sensação de amplitude e luz natural conduz o olhar até o horizonte. E é ali que tudo muda: uma vista simplesmente deslumbrante para o Parque Ibirapuera, viva, aberta, permanente. Um cenário que acompanha o ritmo do dia — do verde intenso das manhãs ao pôr do sol que transforma completamente a paisagem. Os espaços sociais foram pensados para receber e viver bem. O living se integra de forma fluida à varanda gourmet, criando um ambiente elegante e acolhedor. No andar superior, a experiência se eleva de forma ainda mais especial: uma ampla sala íntima, com atmosfera de home cinema e lareira, convida a momentos mais reservados e acolhedores. Integrada a esse espaço, a área externa surpreende, com churrasqueira e previsão para instalação de jacuzzi — perfeita para quem deseja criar um refúgio particular, com uma vista única da cidade. Aqui, o tempo desacelera. O silêncio, a vista e a privacidade criam um ambiente raro em São Paulo. A planta, com 269 m², equilibra conforto e sofisticação, com ambientes bem distribuídos, acabamentos de alto padrão e uma atmosfera contemporânea que valoriza cada detalhe. E quando você decide sair, encontra um dos endereços mais estratégicos da cidade: a poucos minutos do Parque Ibirapuera, com fácil acesso às principais vias e cercado por uma infraestrutura completa que facilita a rotina sem abrir mão da qualidade de vida.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 269m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Clementino.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1360m)

    Saúde

    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (475m)
    HRIM – Hospital do Rim (526m)
    Dante Pazzanese 510 (1578m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1582m)

    Educação

    ESPM (1457m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1485m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1049m)
    Selvagem (1070m)
    Osnir Hamburger (1658m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | AACD-Servidor - 254m, Hospital São Paulo - 458m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 500.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome