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Cód. 314766

Apartamento para comprar com 4 quartos, 273m²

Rua das Fiandeiras, Vila Olímpia, São Paulo SP
ValorR$ 12.500.000
Condomínio
R$ 9.104
IPTUR$ 3.606

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273m²

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

5 vagas

Mobiliado

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Amplo apartamento à venda em Vila Olímpia com 273 m², 4 dormitórios sendo 3 suítes, varanda gourmet, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e 5 vagas de garagem. Possui hidromassagem e está mobiliado.

Este imóvel oferece conforto e espaço para quem valoriza qualidade de vida e praticidade, além de proporcionar ambientes ideais para momentos de lazer e convivência em família.

Localizado no bairro Vila Olímpia, na zona Sul da cidade de São Paulo.

Próximo ao metrô AACD-Servidor, Campo Belo, Eucaliptos e Moema, garantindo fácil acesso e mobilidade. A região conta também com variadas opções de comércio, serviços e lazer na vizinhança.

O bairro Vila Olímpia é reconhecido pela diversidade e infraestrutura, combinando áreas comerciais, gastronômicas e residenciais com perfil moderno e dinâmico, ideal para quem busca conveniência.

O Cond. Ed. CELEBRATION ITAIM oferece segurança, manutenção e uma experiência residencial que valoriza o conforto e a praticidade no cotidiano.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Hidromassagem
  • 273m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Olímpia.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (1230m)
    Jk Iguatemi (1656m)
    Ibirapuera Shopping (1811m)

    Saúde

    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (686m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (741m)
    Hospital Santa Paula (1009m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1191m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1370m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1729m)
    Barbacoa Itaim (1946m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (274m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (449m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 625.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome