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Cód. 314761

Apartamento para comprar com 2 quartos, 93m²

Rua Froben, Vila Leopoldina, São Paulo SP
ValorR$ 1.550.000
Condomínio
R$ 1.010
IPTUR$ 384

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93m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Espaço, Conforto e Eficiência na Vila Leopoldina Para quem busca um imóvel que acompanhe um estilo de vida dinâmico. Este apartamento no Living Grand Wish foi configurado para oferecer o máximo de aproveitamento de espaço, unindo uma área social convidativa a dormitórios que garantem privacidade e descanso. Com uma planta inteligente de duas suítes e lavabo, o foco aqui é a funcionalidade sem abrir mão do bem-estar. O que este imóvel entrega: Ambientes Integrados: A sala se conecta à varanda com churrasqueira de forma fluida, criando um espaço amplo para o convívio diário ou para receber amigos com praticidade. Climatização Completa: Ar condicionado instalado em todos os cômodos, um detalhe essencial para o conforto imediato em qualquer estação do ano. Pronto para Morar: Marcenaria embutida que organiza e otimiza cada metro quadrado, permitindo uma mudança rápida e sem adaptações complexas. Logística Urbana: Localizado na Rua Froben, o condomínio oferece facilidade de acesso aos principais eixos da região, ideal para quem precisa de agilidade no dia a dia. Dados da Unidade: 2 Suítes + Lavabo 2 Vagas de garagem cobertas

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 3
  • Churrasqueira
  • 93m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o LIVING GRAND WISH VILA LEOPOLDINA

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Gerador de Energia
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Área verde
    Playground
    Quadra esportiva
    Sauna
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    Pet Care
    Bicicletário
    Salão de festas
    Segurança Patrimonial
    Portaria 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Leopoldina.

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Villa Lobos (434m)
    UNICID Vila Lobos (471m)
    Senai Vila Leopoldina - Mariano Ferraz (658m)
    Universidade São Judas - Vila Leopoldina (869m)

    Restaurantes

    Mocotó Vila Leopoldina (366m)
    McDonald's (399m)
    Praça Leopoldina Restaurante (992m)
    Churrascaria Ponteio Jaguaré (1988m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (228m)
    Mambo (1255m)
    Pão de Açúcar Cerro Corá (1989m)

    Padarias

    Santa Etienne (1541m)
    Dona Deôla - Lapa (1859m)

    Pets

    Galpão Animal (795m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 77.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome