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Cód. 314599

Apartamento para comprar com 3 quartos, 201m²

Rua Capital Federal, Sumaré, São Paulo SP
ValorR$ 2.650.000
Condomínio
R$ 3.000
IPTUR$ 1.928

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201m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Na Rua Capital Federal, em um dos trechos mais silenciosos entre Perdizes e Sumaré, este apartamento de 201 m² reúne uma combinação cada vez mais rara: metragem, localização e potencial real de valorização. Com face norte e planta generosa, o imóvel oferece 3 suítes, living amplo, varanda gourmet, lavabo, escritório, cozinha espaçosa, área de serviço, além de 4 vagas e depósito. A distribuição é funcional e permite modernização com alto impacto, contando inclusive com infraestrutura já prevista para instalação de ar-condicionado. Aqui, o valor não está apenas no que o imóvel é hoje, mas no que ele pode se tornar. A combinação entre metragem, proporção e planta inteligente sustenta projetos contemporâneos de alto padrão e abre espaço para uma atualização com excelente percepção de valor. Um cenário ideal para quem busca espaço e quer imprimir identidade ao imóvel, sem abrir mão de localização. O condomínio complementa com lazer completo para toda a família, incluindo piscina aquecida coberta, academia super bem equipada, amplo salão de festas adulto, salão de festas infantil integrado aos espaços kids (brinquedoteca e playground), salão de jogos, espaço de massagem, piscina infantil, solarium, coworking e outras áreas sociais bem estruturadas.

Localização privilegiada, próximo as principais vias de acesso como Heitor Penteado, Av. Sumaré, shopping, restaurante e faculdades

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 201m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Helbor Sur La Cité

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Espaço Gourmet
    Piscina Aquecida
    Acesso 24 Horas
    Segurança Patrimonial

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Sumaré.

    Shoppings

    Bourbon Shopping São Paulo (1665m)
    Shopping West Plaza (1870m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1466m)
    Centro Universitário São Camilo - Pompeia (1515m)

    Saúde

    Instituto Perdizes do HCFMUSP (587m)
    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (815m)
    Unidade Einstein Perdizes em São Paulo SP (1280m)

    Restaurantes

    Chimichurri Parrilla (254m)
    Rango Brabo Burger (1776m)
    Hirá Ramen Izakaya (1868m)
    Bosco Restaurante (1913m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Pompéia (1769m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Vila Madalena - 887m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 132.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome