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Cód. 314526

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 185m²

Rua Coronel Joviniano Brandão, Vila Prudente, São Paulo SP
ValorR$ 2.500.000
IPTUR$ 1.152

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185m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado amplo de esquina, construção sólida, com finalidade tanto residencial, onde o novo proprietário terá espaço para criar área de lazer e gourmet para momentos de descontração com a família e amigos, como também uso comercial, excelente para clínica médica, clínica estética, escritórios, e muito mais. Ao conhecer o amplo quintal aos fundos, sua imaginação será ativada para planejar várias situações de uso(pomar, piscina, área gourmet...)Possuí área de serviço completa, depósito, entrada lateral, jardim. Internamente, possuí ampla sala de visita, sala de TV, escritório, sala de jantar, cozinha com armários, 1 suíte com closet e hidro e 2 dormitórios. Ótima entrada de luz natural, trazendo claridade aos ambientes. Imóvel vago, perfeito para uma mudança rápida. Agende uma visita !

Próximo a avenida Paes de Barros....

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Hidromassagem
  • Fundos - 10 metros
  • 185m² Área Construida
  • 418m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 41.8 metros
  • Lateral Esquerda - 41.8 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Prudente.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1039m)

    Saúde

    Hospital Dia - Vila Prudente (800m)
    Instituto CEMA (1507m)

    Padarias

    Cepam (1968m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1066m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1031m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger Zelina (1690m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 125.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome