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Cód. 314481

Apartamento para comprar com 2 quartos, 89m²

Rua Cipriano Barata, Ipiranga, São Paulo SP
ValorR$ 960.000
Condomínio
R$ 1.200
IPTUR$ 393

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89m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento com 89m², muito bem distribuído, com 2 suítes e um terceiro dormitório atualmente ampliado para sala, podendo ser facilmente revertido conforme a necessidade. O imóvel é repleto de armários planejados, oferecendo praticidade e organização, além de contar com uma espaçosa varanda gourmet, ideal para momentos de lazer e convivência.

Localização privilegiada com fácil acesso a Av. Nazare, próximo a estação do Metrô Sacomã, região com amplo comércio, colégios e padarias.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 89m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Independenza

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Salão de Jogos
    Salão
    Piscina
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Ipiranga.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (479m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (507m)

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1346m)

    Saúde

    Hospital Dia Flávio Giannotti (337m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (789m)
    Hospital Dom Alvarenga (1086m)
    Hospital Monumento (1173m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (753m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1210m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1439m)
    Extra Mercado (1470m)
    Pão de Açúcar (1561m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (477m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 48.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome