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Cód. 314337

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 245m²

Praça Doutor João Guilherme Flocke, Vila Madalena, São Paulo SP
ValorR$ 3.200.000
IPTUR$ 2.494

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245m²

3 quartos 

3 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Descubra a oportunidade perfeita para viver em um dos bairros mais charmosos de São Paulo. Esta casa excepcional, localizada na encantadora Vila Madalena, está disponível no mercado a um Ótimo Preço. Construída em janeiro de 1984, a propriedade está em ótimas condições e pronta para uso, oferecendo 245 metros quadrados de área útil em um terreno total de 540 metros quadrados. Com um design cuidadoso que atende às necessidades modernas, a casa oferece doze cômodos no total, incluindo três amplas suítes e mais 1 banheiro com espaço de sobra, os seis lugares de estacionamento são ideais tanto para carros quanto para motos. Desfrute de uma variedade de comodidades impressionantes, como jardim e um espaço gourmet com churrasqueira para momentos inesquecíveis com a família e amigos. A propriedade é completamente acessível a cadeiras de rodas e conta com registros de água e gás individuais para maior conveniência e segurança. Localizada em uma área semi-residencial e embalada pelo sossego de uma rua tranquila, a proximidade de transportes públicos, metrô, escolas, lojas, hospitais e até mesmo da praça e igreja, torna a localização especialmente conveniente. Além disso, a casa está cercada por espaços verdes, oferecendo um refúgio dentro do agito urbano. Não perca a chance de viver um estilo de vida confortável, estando próximo ao que São Paulo tem de melhor a oferecer. Contate-nos para agendar uma visita e comece a imaginar sua nova vida nesta casa maravilhosa em um dos bairros mais cobiçados da Região Sudeste.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 245m² Área Útil
  • 245m² Área Construida
  • 540m² Área Terreno
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Madalena.

    Shoppings

    Shopping Villa Lobos (1720m)

    Educação

    Colégio Santa Cruz (1276m)

    Restaurantes

    Rango Brabo Burger (1640m)
    MOMA FERREIRA DE ARAÚJO- Modern Mamma Osteria (1827m)
    Buzina Burgers (1835m)
    Hirá Ramen Izakaya (1961m)

    Supermercados

    Mambo (1131m)
    Pão de Açúcar Cerro Corá (1441m)

    Padarias

    Dona Deôla - Lapa (1421m)
    Santa Etienne (1557m)
    Villa Grano (1860m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 160.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome