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Cód. 314318

Casa térrea para comprar com 2 quartos, 140m²

Rua Pedro de Toledo, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 4.500.000
IPTUR$ 2.018

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140m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa antiga com excelente potencial em terreno de 400 m², ideal tanto para reforma quanto para novo projeto. Construção sólida, com 140 m² de área construída, atualmente adaptada para uso comercial, oferecendo versatilidade para diferentes finalidades. O imóvel conta com 2 dormitórios, ampla sala de entrada, 1 vaga de garagem e edícula nos fundos, configurada como uma segunda casa, agregando ainda mais possibilidades de uso. Destaque para o amplo terreno, que valoriza o imóvel e torna a propriedade especialmente atrativa para investidores ou compradores que buscam espaço para ampliação e modernização. Ótima oportunidade para morar, investir ou desenvolver um novo empreendimento.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 140m² Área Construida
  • 400m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Clementino.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (342m)

    Saúde

    HRIM – Hospital do Rim (621m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1415m)
    Dante Pazzanese 510 (1877m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1883m)

    Educação

    ESPM (978m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1048m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (851m)
    Osnir Hamburger (1157m)
    Selvagem (1890m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 363m

    Linha 5 - Lilás | Hospital São Paulo - 575m, Santa Cruz - 363m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 225.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome