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Cód. 314310

Apartamento para comprar com 2 quartos, 227m²

Rua Araguari, Vila Uberabinha, São Paulo SP
ValorR$ 4.890.000
Condomínio
R$ 6.600
IPTUR$ 3.400

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227m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

4 vagas

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Uberabinha com 227 m², 2 suítes, elevador privativo e portas blindadas. Dispõe de adega climatizada, sistema de automação, som ambiente e ar-condicionado em todos os ambientes.

O imóvel oferece segurança e conforto em cada detalhe, com ampla área social, privacidade garantida e tecnologia para facilitar a rotina cotidiana, transformando o dia a dia em momentos de tranquilidade.

Situado no bairro Vila Uberabinha, na zona Sul da cidade de São Paulo.

O apartamento está próximo às estações de metrô AACD-Servidor, Campo Belo, Eucaliptos e Moema, que facilitam o acesso a diversos pontos da cidade, garantindo mobilidade para lazer e trabalho.

Vila Uberabinha é um bairro acolhedor e tranquilo, reconhecido pela qualidade residencial e pela infraestrutura completa, proporcionando bem-estar e fácil acesso a serviços essenciais.

O Cond Edif Savana oferece elevador privativo e segurança reforçada, criando um ambiente exclusivo e confortável para quem busca morar com qualidade e privacidade.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Closets
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 2 Salas
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 227m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Uberabinha.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1370m)
    Shopping Vila Olímpia (1610m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (794m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1036m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1091m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1833m)

    Restaurantes

    Coco Bambu (1566m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1648m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1674m)
    Pão com Carne Hamburgueria (1838m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (509m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (527m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 244.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome