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Cód. 314281

Apartamento para comprar com 2 quartos, 117m²

Rua Bandeira Paulista, Itaim Bibi, São Paulo SP
ValorR$ 1.890.000
Condomínio
R$ 2.100
IPTUR$ 394

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117m²

2 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

1 vaga

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Viver no Itaim Bibi, a poucos passos da Faria Lima e na "fronteira" com o Jardim Europa, é mais do que localização — é acesso ao que São Paulo tem de melhor. Este apartamento na Rua Bandeira Paulista reúne espaço, funcionalidade e um diferencial cada vez mais raro na região: baixo custo de condomínio e IPTU, sem abrir mão da metragem e da localização premium. Com 117 m² de área privativa (142 m² totais), o imóvel oferece uma planta inteligente e bem distribuída: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet • Ampla sala com 3 ambientes (estar, jantar e TV) • Copa + cozinha funcional • Dependência de serviço completa • Armários embutidos • 1 vaga de garagem Um imóvel ideal para quem busca morar com conforto em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, ou investir com segurança em um ativo com alta liquidez. Localização estratégica: Entre Itaim Bibi e Jardim Europa, com fácil acesso à Av. Faria Lima, cercado por restaurantes, serviços, escritórios e toda a infraestrutura que valoriza o dia a dia — e o patrimônio. Seu imóvel está no endereço certo — agora falta a decisão certa.

Proximo a Av. Nove de Julho, cercado por transporte publico, comercio, serviços e rede bancaria.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 117m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Guaraitá

    Veja o que tem nesse condomínio:
    116m² Área Construida
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaim Bibi.

    Shoppings

    Shopping Iguatemi (1190m)
    Jk Iguatemi (1818m)
    Jardim Pamplona Shopping (1922m)
    Shopping Vila Olímpia (1974m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1177m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1231m)

    Restaurantes

    Barbacoa Itaim (231m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (944m)
    A Figueira Rubaiyat (1798m)
    McDonald's (1856m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (795m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1757m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 94.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome