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Cód. 314243

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 180m²

Rua Enta, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 1.440.000
IPTUR$ 442

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180m²

4 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Este sobrado é a tradução de praticidade e bem-estar. Com 180m² de área construída em um terreno generoso de 308,60m², aqui cada detalhe foi pensado para a vida fluir com leveza. Uma Casa que Convida ao Convívio O living é um espetáculo à parte: com piso em porcelanato e ambientes de estar e jantar integrados, a luz circula livremente, tornando tudo mais arejado. A cozinha, já com armários planejados, conecta-se perfeitamente ao jantar — ideal para quem ama cozinhar sem perder o papo com as visitas! No descanso, o conforto é total: 3 dormitórios aconchegantes, sendo uma suíte master com closet. Um dos quartos conta com uma sacada privativa para ler um livro ou curtir a vista. Finais de Semana Inesquecíveis O quintal é o refúgio oficial da diversão! Um espaço gourmet completo com forno de pizza, sala de apoio e lavabo. Imagine os domingos com a família e amigos, com espaço de sobra e toda a estrutura necessária. Seu Escritório ou Consultório "Porta ao Lado" O grande trunfo é o imóvel comercial com entrada totalmente independente. Perfeito para manter a privacidade da casa enquanto você recebe clientes com total profissionalismo: Recepção acolhedora, sala de escritório privativa, cozinha, banheiro e até um dormitório de apoio. Diferenciais que Facilitam sua Vida: Organização: Despensa e área de serviço bem distribuídas. Segurança e Praticidade: 4 vagas de garagem com portão automático. Espaço: Ambientes integrados que trazem modernidade e amplitude. Este é o lugar onde você não precisa escolher entre carreira e família. Você pode ter os dois, com a qualidade de vida que merece! Agende sua visita e venha descobrir cada cantinho deste imóvel especial!

Excelente localização ao lado da rua do Oratório e próximo as ruas Natal, José Zappi Orfanato e das avenidas Paes de Barros e Salimf. Maluf. A 1 km da futura estação Orfanato da linha 2 verde do metro! Região com ótima infraestrutura de comércios e serviços!

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 2 Cozinhas
  • 1 Despensa
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 3 Salas
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 5
  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Fundos - 11.5 metros
  • 180m² Área Construida
  • 308.6m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros
  • Lateral Direita - 35.35 metros
  • Lateral Esquerda - 38.75 metros
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1668m)

    Saúde

    Hospital São Cristóvão (297m)
    Instituto CEMA (1129m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1390m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1942m)

    Educação

    ETEC José Rocha Mendes (1604m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1615m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1207m)
    Sonda Supermercados (1736m)

    Restaurantes

    McDonald's (860m)
    Point do Gordão Unid. Mooca (1309m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1751m)
    Legado Parrilla (1858m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1322m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 72.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome