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Cód. 314131

Apartamento para comprar com 4 quartos, 700m²

Rua Barão de Bocaina, Higienópolis, São Paulo SP
ValorR$ 23.000.000
Condomínio
R$ 20.706
IPTUR$ 10.468

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700m²

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

6 vagas

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Venda apartamento de 700 m² com 4 Suítes, 6 Vagas, Rua Barão de Bocaina, 140 - Higienópolis! Vende-se imóvel residencial localizado na Rua Barão de Bocaina, 140, apartamento 71, bairro Higienópolis, São Paulo/SP, com aproximadamente 700 m² de área útil, 4 suítes, 6 banheiros e 6 vagas de garagem, além de 3 depósitos privativos. Situado no edifício L’Hermitage, um dos endereços mais emblemáticos do bairro, com arquitetura neoclássica contemporânea e padrão internacional. Há imóveis que impressionam. E há aqueles que redefinem o que é viver bem. Este é um verdadeiro conceito de mansão suspensa, onde escala, elegância e vista se encontram de forma rara em Higienópolis. O hall de entrada é suntuoso e já antecipa a grandiosidade do apartamento. O living é simplesmente monumental, com múltiplos ambientes integrados, varanda de proporções generosas e uma vista deslumbrante e permanente para o Vale do Pacaembu, trazendo uma sensação constante de amplitude e conexão com o verde. A área social se desdobra em sala de estar, sala de jantar e espaços de convivência que fluem com naturalidade, além de duas salas de TV, oferecendo diferentes possibilidades de uso e conforto no dia a dia. A copa, que se apresenta como uma segunda sala de jantar, possui porta de correr que permite integração total aos ambientes sociais, elevando ainda mais a experiência de receber. A cozinha, assinada pela Kitchens, é ampla, funcional e extremamente bem equipada, com marcenaria de alto padrão, além de contar com despensa e cristaleira, reforçando o cuidado com cada detalhe do projeto. Na área íntima, as quatro suítes são amplas e contam com closets Ornare, um diferencial importante, além de uma vista privilegiada para o verde do Pacaembu. A suíte master oferece uma experiência ainda mais exclusiva em conforto e privacidade. O imóvel dispõe ainda de três dormitórios de serviço, sendo um deles suíte, além de banheiro de apoio para os demais, garantindo uma estrutura completa e funcional. O condomínio eleva o padrão para um nível raro na cidade, com estrutura de clube completo: piscina com área externa sofisticada, quadra de tênis, quadra poliesportiva, squash, duas academias, sala de pilates, sauna, salão de festas de alto padrão, salão de jogos, brinquedoteca e amplas áreas verdes extremamente bem cuidadas. Um edifício que não apenas representa luxo, mas traduz autoridade arquitetônica e um estilo de vida exclusivo — daqueles que se tornam ainda mais nobres com o tempo. Um imóvel único para quem busca espaço, vista, prestígio e uma das localizações mais desejadas de São Paulo.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 3 Closets
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 4 Sacadas
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 4 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Hidromassagem - 2
  • 700m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Edifício L'Hermitage

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Estacionamento P/ Visitantes - 3
    Gerador de Energia
    Piscina Adulto
    Academia
    Playground
    Quadra de Tênis
    Salão de Jogos
    Sauna
    Piscina Aquecida
    Brinquedoteca
    Pet Care
    Salão de festas
    Segurança Patrimonial
    Portaria 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Higienópolis.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (632m)
    Shopping Frei Caneca (1612m)
    Shopping Center 3 (1675m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1939m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1426m)

    Saúde

    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1538m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1678m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (981m)

    Cultural

    Museu do Futebol (458m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 1.150.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome