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Cód. 314127

Apartamento para comprar com 3 quartos, 160m²

Rua Doutor Gabriel dos Santos, Santa Cecília, São Paulo SP
ValorR$ 1.380.000
Condomínio
R$ 2.700
IPTUR$ 585

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160m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Ótimo apartamento em Santa Cecilia com 160m² 03 dormitórios 01 suíte 01 vaga Localizado na Rua Gabriel dos Santos, um dos endereços mais desejados de Higienópolis, este apartamento reúne espaço, luminosidade e uma planta extremamente bem resolvida. Com 160m², a unidade impressiona pelo living amplo, valorizado por um generoso janelão que proporciona excelente entrada de luz natural ao longo do dia. A iluminação abundante reforça a sensação de conforto e bem-estar, criando um ambiente ideal tanto para o dia a dia quanto para receber. A área íntima conta com 3 dormitórios, bem distribuídos, garantindo privacidade e funcionalidade. A planta é versátil e permite diferentes configurações, adaptando-se facilmente às necessidades de cada morador. Área de serviço ampla, com banheiro e quarto, podendo ser transformado em escritório. Tornando-se prático e bastante funcional. A localização é um dos grandes destaques: em uma rua tranquila e arborizada, a poucos passos da infraestrutura completa de Higienópolis, com fácil acesso a escolas renomadas, excelentes restaurantes, comércio variado e mobilidade privilegiada. Um apartamento que equilibra, com elegância, espaço, luz e endereço. Portaria 24 horas, academia e uma vaga. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações.

Próximo do Metrô Marechal Deodoro e Shopping Higienópolis.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 160m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Gleofa

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Acesso 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santa Cecília.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (886m)
    Shopping West Plaza (1787m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Memorial (907m)
    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (1243m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1313m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1737m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1600m)

    Saúde

    Santa Casa de Misericórdia de São Paulo (1228m)
    Hospital Santa Isabel (1239m)
    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (1297m)
    Hospital da Mulher (1533m)

    Restaurantes

    Holy Burger (1677m)
    A Casa do Porco Bar (1847m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Marechal Deodoro - 303m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 69.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome