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Cód. 313923

Apartamento para comprar com 4 quartos, 267m²

Rua Livi, Vila Madalena, São Paulo SP
ValorR$ 4.300.000
Condomínio
R$ 5.600
IPTUR$ 2.500

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267m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

4 vagas

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento exclusivo de 267m² em andar alto, com vista única e permanente — um verdadeiro privilégio para quem busca sofisticação, conforto e privacidade. Com apenas uma unidade por andar e hall privativo, o imóvel oferece total exclusividade. São 4 quartos, sendo 2 suítes, incluindo ambientes amplos e bem distribuídos, com destaque para o closet e um confortável home office. Conta ainda com banheiro social e lavabo, além de acabamentos que valorizam cada detalhe, como banheira e aquecimento à gás. A área social é elegante e acolhedora, com sala para dois ambientes integrada à sala de jantar, além de varanda que proporciona excelente iluminação natural e ventilação. A cozinha é espaçosa, com copa, despensa e área de serviço completa, incluindo dependência com quarto e banheiro. O apartamento dispõe de 4 vagas de garagem e depósito privativo, garantindo praticidade no dia a dia. O condomínio é pet-friendly e conta com gerador, oferecendo ainda mais segurança e comodidade. A área de lazer é completa e rodeada por área verde, ideal para toda a família: piscina adulto e infantil, spa, sauna, academia equipada, salão de festas, playground e um charmoso espaço gourmet com churrasqueira — perfeito para momentos de lazer e confraternização. Localização privilegiada, próximo a excelentes escolas como o Colégio Vera Cruz, Colégio Rainha da Paz e Colégio Santa Cruz, trazendo ainda mais praticidade para a rotina da família. Além de estar perto, também , do Parque e do Shopping Villa Lobos Com portaria 24 horas e infraestrutura completa, este é o imóvel ideal para quem valoriza qualidade de vida, segurança e exclusividade em cada detalhe. Agende sua visita e descubra seu novo lar!

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 267m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Madalena.

    Educação

    Colégio Santa Cruz (1681m)

    Restaurantes

    Buzina Burgers (1430m)
    Hirá Ramen Izakaya (1447m)
    Fatz Delícias (1686m)
    Bella Jaú (1781m)

    Supermercados

    Mambo (1666m)

    Saúde

    Instituto Perdizes do HCFMUSP (1856m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 215.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome