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Cód. 313826

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 134m²

Rua Padre Leonel Franca, Vila Libanesa, São Paulo SP
ValorR$ 810.000
IPTUR$ 1

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134m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Maravilhoso sobrado em condomínio fechado, possuí 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 vagas de garagem, composto por 134m², exclusivo de alto padrão. Desenvolvido para famílias que buscam privacidade, conforto e um projeto diferenciado. Em uma excelente localização, com endereço tranquilo e com grande potencial de valorização. É um produto para clientes com perfil altamente qualificados. Será entregue em Julho de 2026. sem valor definido de condomínio Para agendar sua visita, ou saber mais informações sobre este imóvel ligue para ou entrar em contato via WhatsApp no número informando a referência: 313826

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 134m² Área Construida
  • 134m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Libanesa.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1940m)

    Educação

    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1009m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1360m)
    CEU Vila Alpina (1394m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1863m)

    Saúde

    Hospital Dia - Vila Prudente (1295m)
    Hospital São Cristóvão (1300m)
    Hospital Intermédica Anália Franco (1832m)

    Restaurantes

    McDonald's (1062m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1107m)
    Point do Gordão Unid. Mooca (1743m)
    Osnir Hamburger Zelina (1843m)

    Supermercados

    Spani Atacadista (255m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 40.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome