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Cód. 313824

Apartamento para comprar com 3 quartos, 146m²

Rua Vergueiro, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 2.390.000
Condomínio
R$ 1.990
IPTUR$ 775

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146m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Apresentamos uma oportunidade rara de um apartamento em estado original, no contra piso, que convida você a imprimir sua identidade em cada detalhe. Com 146 m² de área privativa, a planta revela proporções elegantes e um layout contemporâneo, com três suítes amplas, living generoso integrado ao terraço e uma fluidez perfeita entre os ambientes — ideal para receber com sofisticação e conforto. A condição no contra piso transforma este imóvel em uma verdadeira tela em branco, permitindo a criação de um projeto exclusivo, alinhado ao seu estilo de vida, com acabamentos, marcenaria e soluções arquitetônicas sob medida. O condomínio é referência em alto padrão, oferecendo lazer completo, segurança e um ambiente que traduz bem-estar e privacidade, em uma localização estratégica na Vila Mariana Diferenciais: 3 suítes confortáveis, Living amplo com integração ao terraço 2 vagas de garagem

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 146m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Condomínio Patteo Klabin Helbor Grand Home

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos - 2
    Espaço Gourmet
    Piscina Aquecida
    Bicicletário
    Salão de festas - 2
    Portaria 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1331m)
    Museu do Ipiranga (1515m)

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1653m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (1079m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1328m)
    ESPM (1878m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1926m)

    Saúde

    Hospital Dom Alvarenga (1387m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1504m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1557m)

    Supermercados

    Extra Mercado (439m)
    Pão de Açúcar (626m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1550m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Santos-Imigrantes - 313m, Chácara Klabin - 862m

    Linha 5 - Lilás | Chácara Klabin - 862m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 119.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome