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Cód. 313799

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 150m²

Rua Doutor José Higino, Vila Oratório, São Paulo SP
ValorR$ 1.133.000
IPTUR$ 271

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150m²

2 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 150 m² de área construída em sobrado amplo, contendo 2 dormitórios, varanda e garagem para 2 carros, que pode ser vendida junto ao sobrado ao lado, somando terreno de 622 m².

O imóvel oferece espaços versáteis para acomodar seu estilo de vida, com áreas internas e externas que favorecem conforto e praticidade, ideal para criar memórias com tranquilidade e segurança.

Localizada no bairro Vila Oratório, na zona Leste de São Paulo.

Próximo à Praça Cajobí, esta casa fica em rua tranquila paralela à Rua Campo Largo e à Travessa da Rua Piraçununga, com fácil acesso ao metrô Oratório e metrô Vila Prudente, ampliando as opções de deslocamento na região.

O bairro Vila Oratório é conhecido pela atmosfera residencial acolhedora, combinando ruas arborizadas, comércio local diversificado e fácil acesso a serviços essenciais.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 150m² Área Construida
  • 282m² Área Terreno
  • Frente - 4.5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Oratório.

    Educação

    ETEC José Rocha Mendes (1740m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1759m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1792m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1819m)

    Saúde

    Hospital São Cristóvão (692m)
    Instituto CEMA (1335m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1635m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1829m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Unid. Mooca (1026m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1444m)
    Legado Parrilla (1515m)
    Bololo Restaurante & Bar (1912m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1424m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 56.650,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome