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Cód. 313797

Casa em condomínio - térrea para comprar com 2 quartos, 112m²

Rua Barão de Laguna, Vila Alpina, São Paulo SP
ValorR$ 520.000
IPTUR$ 164

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112m²

2 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda na Vila Alpina, com 112 m², localizada em condomínio térreo. O imóvel conta com 2 suítes, sala aconchegante, varanda, cozinha, banheiro e área de serviço. O espaço oferece uma ótima distribuição dos ambientes, garantindo conforto e praticidade para o dia a dia, além de um quintal que pode ser aproveitado de diversas formas, ideal para momentos de descanso ou convivência em família. O condomínio proporciona um ambiente seguro, tranquilo e bem organizado, perfeito para quem busca qualidade de vida e comodidade. Localizado na zona leste de São Paulo, o imóvel está próximo às estações de metrô Camilo Haddad, Oratório e São Lucas, facilitando o acesso a diferentes regiões da cidade, além de contar com diversas opções de comércio e serviços nas proximidades. A Vila Alpina é um bairro residencial conhecido por sua atmosfera acolhedora, com ruas tranquilas e boa vizinhança, ideal para quem deseja morar com mais tranquilidade sem abrir mão da praticidade.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda

    • Comodidades

  • 112m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Alpina.

    Educação

    E.E. José Chediak (1533m)
    USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul - Campus Centro (1751m)
    ​Escola Estadual Bonifácio de Carvalho Coronel (1788m)
    CEU Vila Alpina (1974m)

    Restaurantes

    McDonald's (1117m)
    Botequim Upa Central (1791m)
    Vivano Steak (1805m)
    Nirá Sushi (1953m)

    Saúde

    Clínica Médica Vila Alpina (397m)
    AMA/UBS Integrada Vila Califórnia (623m)
    Hospital Municipal de Emergências Albert Sabin (1892m)

    Supermercados

    Supermercados Joanin (423m)

    Padarias

    Maria Amalia Padaria (750m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 26.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome