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Cód. 313786

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 139m²

Rua Doutor José Higino, Vila Oratório, São Paulo SP
ValorR$ 1.367.000
IPTUR$ 500

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139m²

2 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo: ótimo sobrado com 2 dormitórios, quintal, edícula e garagem para 2 carros. Possibilidade de ampliar o terreno unindo o imóvel ao sobrado ao lado, somando 622 m².

Esta casa oferece um espaço versátil que favorece desde momentos de lazer no quintal até necessidades de armazenamento, garantindo conforto e praticidade para o dia a dia.

Localizada no bairro Vila Oratório, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Próximo às estações Metrô Oratório e Metrô Vila Prudente, a poucos metros do imóvel, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade.

O bairro Vila Oratório destaca-se pela atmosfera tranquila e residencial, com ruas arborizadas e proximidade a serviços essenciais, proporcionando qualidade de vida e conveniência.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 139m² Área Construida
  • 340m² Área Terreno
  • Frente - 4.5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Oratório.

    Educação

    ETEC José Rocha Mendes (1743m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1778m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1809m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1819m)

    Saúde

    Hospital São Cristóvão (673m)
    Instituto CEMA (1316m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1633m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1820m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Unid. Mooca (1026m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1446m)
    Legado Parrilla (1520m)
    Bololo Restaurante & Bar (1922m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1405m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 68.350,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome