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Cód. 313757

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 117m²

Rua Dom Bernardo Nogueira, Vila Gumercindo, São Paulo SP
ValorR$ 599.000
IPTUR$ 180

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117m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 117 m², dois dormitórios, armários embutidos e 1 vaga de garagem. Sobrado com ambientes amplos e confortáveis, incluindo churrasqueira para lazer com família e amigos.

Espaço distribuído com praticidade e conforto, que favorece momentos de descanso e convivência, garantindo qualidade de vida sem abrir mão da funcionalidade no dia a dia.

Localizada no bairro Vila Gumercindo, na zona Sul da cidade de São Paulo.

Nas proximidades estão diversas estações de metrô, como Metrô Alto do Ipiranga, Metrô Chácara Klabin e Metrô Praça da Árvore, além das vias importantes como Avenida do Cursino e Avenida Bosque da Saúde, que facilitam o deslocamento.

O bairro Vila Gumercindo oferece um ambiente residencial acolhedor, com infraestrutura completa para atender às necessidades do dia a dia e um entorno tranquilo, valorizando o conforto e a qualidade de vida.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 2 Salas
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 117m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gumercindo.

    Shoppings

    Plaza Sul Shopping (1440m)

    Educação

    Fatec Ipiranga (1230m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1623m)
    Colégio Marista Arquidiocesano (1967m)

    Restaurantes

    FILLMORE Ipiranga (1436m)
    Osnir Hamburger (1855m)

    Saúde

    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (583m)
    Hospital Sancta Maggiore Paris (1657m)
    Hospital Dom Alvarenga (1757m)
    Unidade Einstein Chácara Klabin em São Paulo SP (1948m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (664m)

    Pets

    Petz Ricardo Jafet (1559m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 29.950,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome