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Cód. 313755

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 120m²

Rua Guaimbé, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 780.000
IPTUIsento

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120m²

3 quartos 

2 banheiros

Sem vaga

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 120 m² distribuídos em sobrado de 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e quintal. Espaço prático e versátil, adequado para moradia ou comércio, sem mobília.

Ideal para quem busca um imóvel funcional e adaptável, com boa área interna e quintal, proporcionando conforto e possibilidades tanto residenciais quanto comerciais.

Imóvel localizado no bairro Mooca, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Fica a apenas 50 metros da Avenida Paes de Barros, próximo ao Metrô Belém e Metrô Bresser-Mooca, facilitando o acesso aos principais pontos da cidade.

O bairro Mooca oferece uma combinação única de tradição e urbanidade, com ruas arborizadas, comércio variado e uma vida comunitária ativa que valoriza qualidade e segurança.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 6.67 metros
  • 120m² Área Construida
  • 81.72m² Área Terreno
  • Frente - 4.67 metros
  • Lateral Direita - 18 metros
  • Lateral Esquerda - 17 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1704m)

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1401m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1403m)

    Saúde

    Instituto CEMA (441m)
    Hospital São Cristóvão (1075m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1697m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1962m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (967m)
    McDonald's (1468m)
    Di Cunto Mooca (1618m)
    Point do Gordão Unid. Mooca (1820m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (368m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 39.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome