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Cód. 313676

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 115m²

Rua Capitão Luís Ramos, Vila Guilherme, São Paulo SP
ValorR$ 620.000
IPTUR$ 120

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115m²

2 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

2 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Sobrado com 115 m² à venda no bairro Vila Guilherme. Mobiliado e pronto para morar, destaca-se pelo terraço fechado com vidro retrátil, grama sintética e spa aquecido para seu conforto.

Um endereço que oferece privacidade e momentos de relaxamento únicos, garantindo praticidade e qualidade de vida com ambiente externo diferenciado dentro do próprio lar.

Localizado em São Paulo, na zona Norte.

Próximo ao metrô Carandiru, Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Parada Inglesa, Portuguesa-Tietê e Santana, facilitando deslocamentos diários com rapidez e comodidade.

O bairro Vila Guilherme é conhecido por sua infraestrutura completa, contato com áreas verdes e ambiente tranquilo, perfeito para quem busca qualidade e conveniência na capital paulista.

O Residencial Nobre Vila Guilherme é um condomínio exclusivo com apenas seis casas, piscina, churrasqueira e spa, oferecendo segurança e lazer para toda a família.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • Piscina
  • 115m² Área Construida
  • 115m² Área Terreno

    • Condomínio

    Conheça o Residencial Nobre Vila Guilherme

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Piscina
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Guilherme.

    Shoppings

    Lar Center (1541m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1734m)
    Shopping Center Norte (1823m)

    Educação

    UNIP - Vila Guilherme (1088m)
    Escola Estadual Buenos Aires (1111m)
    Escola Técnica Estadual Professor Horácio Augusto da Silveira (1998m)

    Restaurantes

    McDonald's (807m)
    Kotay Sushi Santana (1115m)
    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1500m)
    Fogo de Chão Center Norte (1985m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 31.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome