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Cód. 313672

Apartamento para comprar com 4 quartos, 217m²

Rua Doutor Renato Paes de Barros, Itaim Bibi, São Paulo SP
ValorR$ 3.560.000
Condomínio
R$ 5.780
IPTUR$ 2.357

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217m²

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

3 vagas

Mobiliado

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Apartamento exclusivo, mobiliado e impecável no coração do Itaim Bibi Em localização privilegiada no melhor do Itaim Bibi, este apartamento de 217 m² reúne atributos raros para a região: 1 por andar, 4 suítes, 6 banheiros, 3 vagas, lazer completo e excelente padrão de conservação. Totalmente mobiliado e pronto para morar, o imóvel oferece ambientes amplos, elegantes e muito bem distribuídos, com atmosfera sofisticada e acolhedora. A área social foi pensada para receber com conforto e discrição, enquanto a área íntima entrega privacidade e funcionalidade em alto nível. As 4 suítes contam com ar-condicionado, reforçando o conforto em todos os dormitórios. A suíte master se destaca pelas proporções generosas e pela presença de banheira, em uma composição que valoriza bem-estar e exclusividade. A cozinha acompanha o padrão do imóvel com excelente funcionalidade, e a varanda complementa a experiência de viver com amplitude em um dos endereços mais desejados da cidade. O condomínio conta com lazer completo, incluindo piscina, academia, salão de festas, gerador e segurança, agregando praticidade e qualidade de vida ao dia a dia. No atual contexto do mercado do Itaim, trata-se de um imóvel muito bem posicionado, que combina localização, planta nobre, privacidade, conforto e ocupação imediata, configurando uma oportunidade real para quem busca morar ou investir com inteligência em uma das microrregiões mais valorizadas de São Paulo.

Ótima localização fácil acesso pelas vias Nove de Julho e Avenida Santo Amaro, bairro com infraestrutura em comércio diversificado, próximo de Hospitais, Colégios, Universidades, cafeterias e Teatros

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 3 Sacadas
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 4 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 5
  • Hidromassagem
  • 217m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif LA Boheme

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Infantil
    Academia
    Playground
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Piscina

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaim Bibi.

    Shoppings

    Shopping Iguatemi (1407m)
    Jardim Pamplona Shopping (1769m)
    Jk Iguatemi (1955m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1095m)
    Hospital Rede D'or São Luiz ( Itaim ) (1151m)

    Restaurantes

    Barbacoa Itaim (126m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1024m)
    A Figueira Rubaiyat (1754m)
    McDonald's (1915m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (831m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1676m)

    Padarias

    Padaria Galeria dos Pães (1671m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 178.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome