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Cód. 313646

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 169m²

Rua Guimarães Passos, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 1.315.000
IPTUR$ 852

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169m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Encante-se com este sobrado reformado de 169 m² na Vila Mariana. Distribuído em dois andares, oferece: 3 suítes amplas no pavimento superior; Escritório privativo, ideal para home office; Sala para 2 ambientes integrados; Lavabo elegante; Cozinha funcional com área de serviços; Suíte de colaboradores, que também pode ser utilizada como despensa; Quintal com churrasqueira, perfeito para receber amigos e família; 4 vagas de garagem; Terreno de 142 m² (5 m de frente). A poucos minutos caminhando do Parque da Aclimação, este imóvel está em uma região nobre e tranquila, com fácil acesso a comércio, serviços e metrô. Pensando também em segurança, conta com monitoramento eletrônico e sistema de alarme em todas as portas e janelas.

Próximo ao Parque da Aclimação e Metrô Ana Rosa

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 169m² Área Construida
  • 142m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (1790m)

    Saúde

    Hcor (1675m)
    Hospital Alemão Oswaldo Cruz (1951m)
    A.C.Camargo Cancer Center - Unidade Antônio Prudente (1952m)
    Hospital Cruz Azul (1966m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (1122m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1314m)
    ESPM (1337m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1371m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1757m)

    Cultural

    Casa das Rosas (1918m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1466m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 961m, Ana Rosa - 847m

    Linha 2 - Verde | Ana Rosa - 847m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 65.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome