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Cód. 313519

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 178m²

Rua Rafael da Silva e Sousa, Cidade Líder, São Paulo SP
ValorR$ 680.000
IPTUR$ 72

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178m²

3 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Cidade Líder com 178 m² e sobrado espaçoso, oferecendo 3 dormitórios, sala ampla, cozinha com armário e área de serviço. Conta ainda com varanda, despensa, edícula e 2 vagas de garagem.

O imóvel proporciona conforto e praticidade, ideal para quem busca um lar com ambientes bem distribuídos e espaço de sobra para acomodar a rotina da família com tranquilidade e organização.

Localizado no bairro Cidade Líder, na zona Leste da cidade de São Paulo.

A casa está próxima às estações de metrô Artur Alvim e Corinthians-Itaquera, facilitando o acesso ao transporte público e conectando os moradores rapidamente a diferentes pontos da cidade.

O bairro Cidade Líder é uma área residencial consolidada, que oferece infraestrutura completa com comércio local, serviços essenciais e áreas de lazer, garantindo qualidade de vida para seus moradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 6 metros
  • 178m² Área Construida
  • 197m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cidade Líder.

    Saúde

    Hospital Santa Marcelina (1761m)

    Educação

    Escola Técnica Estadual Tereza Aparecida Cardoso Nunes de Oliveira (772m)
    Faculdade Santa Marcelina - Itaquera (1475m)
    Fatec Itaquera (1691m)
    Etec Itaquera II (1819m)

    Supermercados

    Higa's Supermercados - Itaquera (863m)
    Negreiros Supermercados - Itaquera (1539m)
    Chama Supermercados - Jd. Brasília (1551m)

    Padarias

    Padaria Caprichosa (513m)

    Restaurantes

    Sushi Do Carmo (1266m)
    McDonald's (1751m)
    Burger King (1780m)
    Hayumi Sushi Itaquera (1808m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome