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Cód. 313471

Apartamento para comprar com 3 quartos, 88m²

Rua Tito, Vila Romana, São Paulo SP
ValorR$ 1.560.000
Condomínio
R$ 1.100
IPTUR$ 774

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88m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Características: ¿ 88 m² de área privativa ¿ 03 Dorms. (sendo 1 suíte) ¿ 02 Banheiros (com ventilação natural) ¿ 01 Lavabo (com ventilação natural) ¿ Sala de Estar e Sala de Jantar ¿¿ Cozinha americana (integrada com a sala) ¿ Varanda Gourmet com fechamento em vidro e com Churrasqueira a carvão ¿ Área de serviço isolada, com ventilação natural Diferenciais: ¿ Infraestrutura completa para instalação de ar condicionado na sala e nos quartos; ¿¿ Andar alto com uma belíssima vista livre; ¿¿ Todos os banheiros com ventilação natural; ¿ Entrada social e de serviço independentes; ¿ Fechadura digital nas duas portas de acesso ao apto; ¿¿ Excelente luminosidade e muito bem ventilado; ¿ Bancada da cozinha e da lavanderia em Quartzito (além de ser linda é super resistente); ¿ 3 Vagas de garagem (fixas e demarcadas); ¿¿ Construtora responsável: REM (referência em qualidade construtiva). Condomínio - Área Comum: ¿ Jardim; ¿¿ Piscina Adulto e Infantil; ¿¿ Piscina Coberta com raia de 25m (climatizada); ¿ Academia completa com pé direto duplo e com equipamentos de primeira linha; ¿ Playground ¿ Brinquedoteca com pé direto duplo; ¿ Salão de Festas com pé direito duplo; ¿ Quiosque com churrasqueira; ¿ Quadra Coberta; ¿¿ Segurança: Portaria presencial 24hs, sistema de câmeras de monitoramento e alarme. ¿ Documentação previamente analisada, sem nenhuma pendência ou observação. ¿ Imóvel 100% quitado, sem nenhuma dívida ou pendência financeira. ¿ IPTU: imposto totalmente em dia, sem nenhuma pendência ou dívida.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 88m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Romana.

    Educação

    Senac Lapa Scipião (760m)
    Centro Universitário São Camilo - Pompeia (1646m)
    UNIP - Marquês (1853m)

    Saúde

    Hospital Municipal Sorocabana (481m)
    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1537m)

    Restaurantes

    Estaçao Lapa (1090m)

    Cultural

    Museu da Imaginação (1808m)
    Museu da Imagem e Som - MIS Experience (1848m)

    Shoppings

    Shopping Center Lapa (770m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Pompéia (1959m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 78.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome