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Cód. 313457

Apartamento Studio para comprar com 1 quarto, 34m²

Alameda Itu, Jardim Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 846.775
IPTUR$ 0

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34.24m²

1 quarto 

(suíte)

1 banheiro

Sem vaga

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Localizado em um dos endereços mais desejados da cidade, o ON Jardins representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam valorização patrimonial e renda recorrente. Situado no bairro Jardins, região nobre com alta demanda por moradia e locação, o empreendimento foi projetado para atender ao público moderno que valoriza mobilidade, conveniência e tecnologia. Os studios inteligentes possuem plantas compactas e funcionais, pensadas para maximizar ocupação e rentabilidade, além de infraestrutura completa e áreas comuns voltadas ao estilo de vida urbano, como coworking, academia, lavanderia compartilhada e rooftop com lazer. Outro diferencial é o conceito inovador do empreendimento, que incorpora soluções tecnológicas e até tokenização de ativos, permitindo ao investidor receber benefícios vinculados à operação do prédio e otimizar o retorno do investimento. Com forte demanda por locação na região e proximidade com polos corporativos, culturais e gastronômicos de São Paulo, o ON Jardins se posiciona como um ativo imobiliário de alta liquidez, ideal para quem busca diversificar patrimônio e gerar renda passiva em um dos mercados mais valorizados do país. Destaques para investidores: -Localização premium no bairro Jardins -Alta demanda por locação na região -Studios otimizados para rentabilidade -Gestão e operação pensadas para locação -Potencial de valorização patrimonial ON Jardins: um investimento inteligente em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.

Ambientes

  • 1 Dormitório (1 Suíte)
  • 1 Cozinha
  • 1 Suíte
  • Comodidades

  • 34.24m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Vitacon Participações S.A.

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Lavanderia Coletiva
    Mercadinho
    Academia
    Piscina
    Salão de festas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Paulista.

    Shoppings

    Shopping Center 3 (697m)
    Shopping Frei Caneca (1459m)
    Shopping Cidade São Paulo (1520m)
    Shopping Pátio Higienópolis (1939m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (886m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (666m)

    Saúde

    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (215m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (361m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1152m)

    Educação

    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1967m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Consolação - 471m, Clínicas - 628m

    Linha 4 - Amarela | Paulista - 531m, Oscar Freire - 658m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 42.338,74

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome