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Cód. 313161

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 226m²

Rua Tabajaras, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.100.000
IPTUR$ 100

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226m²

3 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Se você busca um espaço amplo, bem localizado e com potencial tanto para residência quanto para comércio, esse é o imóvel ideal para você! Com 226m² de área construída e 147m² de terreno, esse sobrado oferece espaço e versatilidade para morar e trabalhar no mesmo lugar! Ideal para quem busca um imóvel com amplo potencial comercial e residencial. Características do Imóvel: Área construída 226m² e Terreno 147m² Pavimento Inferior: Salas amplas com boa iluminação natural, piso cerâmico e escada com revestimento laminado. Copa e cozinha com revestimento cerâmico, pia em granito e acesso à área de serviço coberta. Garagem para 2 carros, com portão de alumínio manual. Área de serviço com revestimento cerâmico e banheiro de serviço. Porão e dormitório de serviço com piso cerâmico. Pavimento Superior: 3 dormitórios com piso laminado, janelas com boa iluminação natural Banheiro social com revestimento cerâmico e box de vidro. Flexibilidade total: Ideal tanto para residência quanto para comércio, permitindo que você tenha tudo que precisa em um só lugar. Construção sólida oferecendo durabilidade e conforto. Localização estratégica, próxima a pontos comerciais e com fácil acesso para clientes ou moradores. Ambientes amplos, que podem ser adaptados de acordo com sua necessidade seja para seu lar ou para montar o negócio dos seus sonhos. Agora você pode realizar o sonho de ter um lugar onde mora e trabalha ou ter o imóvel perfeito para expandir seus negócios! Agende sua visita e descubra as infinitas possibilidades desse sobrado!

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 2 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 5 metros
  • 226m² Área Construida
  • 147m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 28 metros
  • Lateral Esquerda - 30 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1624m)

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1097m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1428m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1544m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (2000m)

    Saúde

    Instituto CEMA (948m)
    Hospital São Cristóvão (1468m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1549m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (526m)
    Di Cunto Mooca (1404m)
    A Pizza da Mooca (1543m)
    McDonald's (1651m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (869m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 55.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome