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Cód. 312977

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 215m²

Avenida Conceição, Carandiru, São Paulo SP
ValorR$ 1.250.000
IPTUR$ 418

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215m²

3 quartos 

1 banheiro

4 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Casa Moderna à Venda – 215 m² | Mobiliada | Pronta para Morar Esta bela casa totalmente reformada e moderna é ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em um imóvel completo. Com 215 m² de área construída, possui excelente distribuição dos ambientes e será entregue mobiliada, com móveis planejados e equipamentos de qualidade — é realmente entrar e morar. 3 dormitórios amplos, incluindo um dormitório extra na área externa, atualmente utilizado como estúdio de música (podendo ser revertido em suíte, home office ou quarto de hóspedes) 4 banheiros, sendo: 2 banheiros completos no andar superior 1 lavabo no térreo 1 banheiro na área gourmet Garagem coberta para até 4 veículos Nos fundos, o imóvel conta com um excelente espaço gourmet, com pia, banheiro e ambiente perfeito para momentos de lazer e confraternizações com amigos e familiares. O projeto moderno, aliado ao acabamento de qualidade e aos ambientes bem iluminados e ventilados.

Localização tranquila e de fácil acesso, com comércio, escolas e serviços nas proximidades.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 215m² Área Construida
  • 165m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Carandiru.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1726m)
    Lar Center (1936m)

    Educação

    Colégio Jardim São Paulo - Unidade Cataguases (1248m)
    UNIP - Vila Guilherme (1467m)

    Restaurantes

    McDonald's (863m)
    Kotay Sushi Santana (1074m)
    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1319m)
    Restaurante O Compadre (1901m)

    Padarias

    Padaria e Confeitaria Bole Bole (1382m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 62.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome