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Cód. 312767

Apartamento para comprar com 3 quartos, 75m²

Rua Vigário Albernaz, Vila Gumercindo, São Paulo SP
ValorR$ 690.000
Condomínio
R$ 955
IPTUR$ 300

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75m²

3 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Mobiliado

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Reforma Impecável e Ambientes Integrados: Seu novo refúgio pronto para morar! Este apartamento passou por uma renovação total, unindo modernidade e conforto em cada detalhe. A área social impressiona pela luminosidade, com sala para dois ambientes integrada a uma charmosa varanda, piso em porcelanato de alto padrão e um projeto de iluminação elegante com sanca de gesso e lustres que valorizam o espaço. Na área íntima, são 3 dormitórios repletos de armários planejados, garantindo organização e bem-estar. O banheiro social foi totalmente atualizado com bancada em granito, louças novas e o diferencial da ventilação natural direta. A cozinha é um convite à gastronomia, equipada com cooktop, marcenaria sob medida e revestimentos novos. A área de serviço é completa e funcional, contando com dependência reversível para despensa ou um home office privativo. Tudo isso em um condomínio com lazer completo (piscina, academia e salão de festas) e em localização privilegiada. AGENDE!

A localização é muito privilegiada, nas redondezas conta com supermercado, padaria, academia, farmácias, restaurantes, feiras e outros tipos de comércios. A localização também possui uma fixa da polícia militar, trazendo mais segurança para a região. Próximo da Rodovia dos Imigrantes.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 75m² Área Útil
  • 80.265m² Área Total

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif San Marco

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Quadra esportiva
    Salão
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gumercindo.

    Shoppings

    Plaza Sul Shopping (1600m)
    Shopping Metrô Santa Cruz (1628m)

    Educação

    Colégio Marista Arquidiocesano (1568m)
    Fatec Ipiranga (1575m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1641m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1772m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1600m)

    Saúde

    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (904m)
    Hospital Sancta Maggiore Paris (1675m)
    Hospital Dom Alvarenga (1773m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (601m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome