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Cód. 312637

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 65m²

Rua João de Laet, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 500.000
Condomínio
R$ 145
IPTUR$ 295

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65m²

2 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Aurora (Zona Norte) com 90 m² em condomínio fechado. Sobrado oferece 2 suítes com armários, sala para 2 ambientes, sacada, cozinha planejada americana, 3 banheiros, quintal e 1 vaga de garagem.

Os espaços bem distribuídos e as suítes práticas tornam o imóvel confortável e funcional, permitindo uma rotina organizada e momentos de descanso com privacidade.

Localizado no bairro Vila Aurora (Zona Norte), na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo às estações de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Parada Inglesa e Tucuruvi, que facilitam o acesso a outras regiões da cidade.

A Vila Aurora é uma área com infraestrutura completa, combinando tranquilidade residencial e fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.

O Condomínio João de Laet oferece segurança e privacidade em ambiente agradável, ideal para quem busca qualidade de vida com conforto e praticidade.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 2 Suítes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 65m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Aurora (Zona Norte).

    Saúde

    Hospital Cantareira (856m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (942m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1190m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1320m)

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (1340m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1849m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1050m)
    Pão de Açúcar (1050m)

    Padarias

    Arizona Pães (777m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (837m)
    Confeitaria Paris (965m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 25.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome