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Cód. 312611

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 241m²

Rua João Rodrigues Gago, Jardim Avelino, São Paulo SP
ValorR$ 1.600.000
IPTUR$ 850

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241m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

7 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado amplo, localizado no bairro Jardim Avelino, em rua fechada com portão eletrônico, tipo vila, sem taxa de condomínio. Casa isolada com corredores laterais e quintal rodeando todo o imóvel. Para o lazer de toda família, o imóvel conta com uma ampla piscina privativa, uma sacada frontal, onde você poderá desfrutar de momentos de descanso, relaxando em uma rede ao ar livre, além de jardim e a comodidade de ter 7 vagas de garagem. São 4 dormitórios, sendo uma suíte, 4 banheiros, um deles com banheira, sala para 2 ambientes, com lareira, cozinha espaçosa com armários, escritório, dependência completa de serviço. A garagem possuí portão basculante com 2 motores. Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade!

Próximo al Largo de Vila Zelina. Fácil acesso a Av. Professor Luis I.Anhaia Melo.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 7 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Hidromassagem
  • Piscina
  • Fundos - 14.4 metros
  • 241m² Área Construida
  • 315m² Área Terreno
  • Frente - 14.4 metros
  • Lateral Direita - 25 metros
  • Lateral Esquerda - 25 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Avelino.

    Padarias

    Cepam: Café da Manhã, Confeitaria, Lanches, Pizzas, Feijoada, Vila Prudente SP (1543m)

    Educação

    CEU Vila Alpina (1102m)
    ETEC José Rocha Mendes (1856m)
    USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul - Campus Centro (1909m)

    Restaurantes

    McDonald's (1469m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1593m)
    Noha Sushi-Vila prudente (1601m)
    Osnir Hamburger Zelina (1622m)

    Supermercados

    Supermercados Joanin (628m)

    Saúde

    Clínica Médica Vila Alpina (543m)
    AMA/UBS Integrada Vila Califórnia (1527m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 80.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome