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Cód. 312589

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 193m²

Rua Orlando Calisto, Parque Independência, São Paulo SP
ValorR$ 1.000.000
IPTUR$ 396

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193m²

4 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

4 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Aproveite essa oportunidade! Ótimo sobrado, próximo ao Largo de Vila Alpina, com construção sólida e conservadíssima, entrada lateral, vaga de garagem para até 4 veículos pequenos, sala 2 ambientes, com painel instalado, copa/cozinha com armários planejados, churrasqueira, 4 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, 1 dormitório da frente com ampla varanda e 1 dormitório amplo, tipo sotão, inclusive com banheiro ao lado. A lavanderia com amplo espaço torna o dia a dia mais prático. O imóvel é todo em piso frio e se destaca pela ótima entrada de luz natural, garantindo ambientes arejados e confortáveis Agende uma visita e conheça seu novo lar!

Próximo ao Largo da Vila Alpina, com comércio em geral, farmácias, hortifrutis, mercado, condução. Está também vizinho do bairro de Pq. São Lucas, onde poderá encontrar também amplo comércio em geral.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 5 metros
  • 193m² Área Construida
  • 124m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 24.8 metros
  • Lateral Esquerda - 24.8 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque Independência.

    Educação

    E.E. José Chediak (864m)
    CEU Vila Alpina (1640m)
    Colégio Franciscano São Miguel Arcanjo (1957m)

    Supermercados

    Supermercados Joanin (466m)
    Supermercados Joanin (466m)

    Saúde

    Clínica Médica Vila Alpina (603m)
    AMA/UBS Integrada Vila Califórnia (1163m)

    Restaurantes

    McDonald's (1078m)

    Pets

    Petz Anhaia Mello (1369m)

    Padarias

    Maria Amalia Padaria (68m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 50.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome