Cód. 312533

Apartamento Duplex para comprar com 4 quartos, 268m²

Alameda Lorena, Jardim Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 11.504.314
Condomínio
R$ 10.208
IPTUR$ 4.028

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268

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

4 vagas

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

O Duplex do Reserva Jardins foi concebido para oferecer uma experiência de moradia única, reunindo amplitude, sofisticação e a sensação de viver em uma verdadeira residência suspensa no coração dos Jardins. Com dois pavimentos cuidadosamente planejados, a planta valoriza a integração entre os ambientes e proporciona espaços generosos que combinam conforto, elegância e funcionalidade. No pavimento social, o destaque é o amplo living, que permite a criação de diversos ambientes de estar e jantar, ideal para receber convidados ou desfrutar momentos especiais em família. As grandes aberturas favorecem a entrada de luz natural e conectam o interior ao terraço, ampliando a sensação de espaço e trazendo ainda mais leveza aos ambientes. A cozinha foi projetada para unir praticidade e design contemporâneo, com excelente aproveitamento de área e integração funcional com a área de serviço. No pavimento superior, encontra-se a área íntima, pensada para garantir privacidade e tranquilidade aos moradores. As suítes são amplas e bem distribuídas, oferecendo conforto e um ambiente acolhedor para o descanso. A suíte master se destaca pelas dimensões generosas, com espaço ideal para um elegante closet e um banheiro espaçoso, criando um verdadeiro refúgio dentro da residência. O Duplex do Reserva Jardins também conta com vagas de garagem e infraestrutura moderna, além de acabamentos de alto padrão que refletem o cuidado em cada detalhe do projeto. A combinação entre design sofisticado, planta inteligente e exclusividade torna esta tipologia ideal para quem busca um estilo de vida elevado. Inserido em um empreendimento raro e elegante, o duplex ainda se beneficia de toda a estrutura, segurança e comodidades do Reserva Jardins, além de uma localização privilegiada que coloca os moradores próximos a alguns dos melhores restaurantes, boutiques, serviços e espaços culturais de São Paulo. Uma residência que traduz o verdadeiro significado de viver com conforto, privacidade e sofisticação em um dos bairros mais desejados da cidade.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 4 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 268m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Edifício Reserva Jardins

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Salão de Jogos
    Sauna
    Piscina
    Piscina Aquecida
    Salão de festas
    Portaria 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Paulista.

    Shoppings

    Shopping Center 3 (912m)
    Shopping Cidade São Paulo (1483m)
    Shopping Frei Caneca (1752m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (963m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1009m)

    Saúde

    Hospital das Clínicas FMUSP (587m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (615m)
    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1449m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1469m)
    Museu do Futebol (1657m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (250m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Consolação - 776m, Clínicas - 999m

    Linha 4 - Amarela | Paulista - 957m, Oscar Freire - 531m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 575.215,70

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome