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Cód. 312379

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 161m²

Rua Leandro Dupré, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 1.750.000
IPTUR$ 940

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161m²

4 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa espaçosa com 161m² localizada na charmosa Vila Clementino.É um sobrado com três dormitorios e uma suite, proporcionando o espaço ideal para famílias que buscam um lar aconchegante e funcional. Possibilita ter seus pets, fazer um jardim e uma área de lazer privativa. A localização é outro ponto forte, com várias facilidades nas proximidades. A poucos minutos a pé, da Estação Hospital São Paulo e da Estação AACD – Servidor, garantindo fácil acesso ao transporte público. Para o lazer, a região oferece diversas opções, como a Praça Bon Caccino e o famoso Parque Ibirapuera, um dos maiores e mais conhecidos parques da cidade, ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. Além disso, o curioso Planeta Inseto é uma atração única que promete entreter e educar visitantes de todas as idades.Esta casa na Vila Clementino é uma oportunidade rara de viver em um bairro que combina tranquilamente o urbano com o verde, oferecendo qualidade de vida e conveniência.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 161m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Clementino.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1084m)

    Saúde

    HRIM – Hospital do Rim (599m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (919m)
    Dante Pazzanese 510 (1882m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1926m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (409m)
    ESPM (1508m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1556m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1171m)
    Osnir Hamburger (1214m)
    Selvagem (1514m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | AACD-Servidor - 697m, Hospital São Paulo - 426m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 87.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome